能效监控系统可以实现能耗分类(水、电、暖、气)、分项(空调、照明插座、电源、特殊用电)、分项(建筑、楼层、部门、房间)的监测、统计、分析和诊断 。 公共建筑能效监控系统实现中央空调冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔系统和集中供热系统的管理。采用监控一体化技术和强弱电一体化控制技术。根据中央空调系统的实时运行数据，结合环境温湿度条件 。 如果能效监控系统自动采集实时数据，则可以选择符合能耗计量装置的自动实时数据采集，也可以手动采集自动计量装置无法采集和自动方法无法采集的能耗数据 。

照明能效监控系统是指利用计算机技术、自动控制、网络通信、现场总线、嵌入式软件等多方面技术组成的分布式遥测、遥控、遥调控制系统，来实现对照明设备的智能化控制。照明能效监控系统具有灯光亮度的强弱调节、灯光软启动、定时控制、联动控制、场景控制、远程控制等功能，达到安全、节能、舒适、高效的特点。 照明能效监控系统实现单点、多点、区域、群组控制、场景预设、定时开关、亮度自动调节、红外探测、集中监控、远程控制等多种智能控制任务 。 远程实时监控,物联网智能数据采集器通过TCP/IP通信协议实时采集能耗数据，并发送到公共建筑能效监控系统服务器，对能耗进行实时监控 。 照明能效监控系统继电器模块具备紧急手动开关功能，可以在紧急情况下，对照明回路进行开关灯的手动操控，在线路及模块损坏的情况下仍不影响使用 。

公共建筑能效监控系统应采用分布式控制系统。公共建筑能效监控系统的功能要求应具有监测建筑环境参数的功能。公共建筑能效监控系统满足建筑物业管理需求，实现数据共享，生成节能优化管理所需的各种相关信息分析和统计报告 。 冷却水泵节能控制柜和冷却塔节能控制柜通过总线通总线技术连接到中央空调节能监控系统机柜，可以实现公共建筑能效监控系统参数和耗电量的采集。通过专业控制器的专业算法计算后，生成控制策略，通过总线技术调整冷却水泵和冷却塔风机变频器的运行，通过逻辑控制切换运行水泵。提高冷却系统的效率，提高制冷机组的能效比，并*大限度地降低设备的能耗 。 公共建筑能效监控系统必须具有数据采集、数据存储、数据处理、数据上传、WEB界面访问等基本功能 。